******有限公司的委托，对梅溪湖国际新城2025年度地块指标确认、城市设计及概念规划（第二次）进行采购，现采用公开征集方式，邀请符合资格条件的供应商参与采购活动。
一、项目概况
1.1采购项目名称：梅溪湖国际新城2025年度地块指标确认、城市设计及概念规划（第二次）
******有限公司
1.3计费标准：详见附件
1.4采购范围：本次设计包括编制地块控规调整论证报告、城市设计、概念规划方案，配合对外宣传、土地推介，协助办理控规调整、指标入库和图则报批。
（一）指标确认（控规调整）
1.全面收集相关资料和基础数据，按甲方要求积极配合推进控规调整工作。2.按要求对地块进行规划调整论证，出具规划主管部门要求的调规论证报告和相关图纸。3.协助推动控规调整相关会议。4.协助征求规划修改调整涉及的相关部门及单位意见，并落实意见。5.全程配合地块规划入库工作。
（二）城市设计
1.严格根据甲方土地出让计划和工作节奏要求，推进城市设计编制工作。2.按要求对地块进行城市设计，出具规划主管部门要求的调规论证报告和相关图纸。3.协助推动城市设计报批相关会议。4.协助征求城市设计涉及的相关部门及单位意见，并落实意见。5.全程配合地块图则报批工作。6.城市设计方案具体内容包括，以梅溪湖二期控规确定的道路网络、公共服务设施、景观控制带以及长沙市相关规范为基础，结合上位规划的要求，以整体空间塑造为目标，进一步提出地块的限制条件，如建筑退距、沿重要景观界面建筑高度、公共开敞空间、公共通道等强制性控制要求，以及建筑色彩、风格、立面处理等引导性控制要求，最终形成控制图则。根据城市设计方案报批要求，每次报批的地块均需编制2套修建性详细规划深度的城市设计模拟方案、总平面设计和图则。图纸包括但不限于以下图纸：
（1）现状分析图
区位分析图；上位规划解读；周边资源分析图；周边交通分析图；空间结构分析图。
（2）规划分析图
功能分区图；土地利用规划图；总体规划图；道路交通规划图；公共开敞空间规划图；绿地景观规划图；视线分析图；分期开发示意图。
（3）效果图
城市天际线分析图；规划区域在城市维度的效果图。
（4）城市设计
体现城市设计意图的各项强制性和引导性控制要求的图纸。
（5）其他表现规划意图的相关图纸。
（三）概念规划
紧密结合市场需求，对产品定位和业态比例等方面进行规划和论证。主要包括但不限于以下内容：1.全面收集相关资料和基础数据，按甲方要求，开展概念规划编制工作。2.开展区位分析、上位规划解读、周边资源分析、周边交通分析、空间结构分析、视线分析等与品质空间营造相关的分析工作。3.梳理区域开发面临的机遇和问题，因地制宜提出规划地块的定位和愿景目标；提出彰显创新、以人为本的具体空间形态营造策略。4.对标同类地块案例，并对长沙市内近两年市场去化较好的同类项目进行详细分析和总结。5.通过对房地产市场的研判分析，明确客户群体，提出地块规模体量、产品定位、产品结构方面的建议。6.对地块交通组织进行概念规划。7.配合甲方对外宣传和土地推介。8.编制修建性详细规划阶段的概念规划方案，包括但不限于修建性总平面设计（须提供两套及以上规划总平面方案）、功能结构规划、道路交通规划、各地块出入口设置建议、景观绿地规划、建筑立面建议、日照分析、多角度空间分析图、城市界面及城市天际线分析。9.对地块控规指标提出合理的优化建议。10.配合甲方与开发商进行技术对接和服务。
具体详见附件《任务书》。
1.5服务期：合同签订起一年。
1.6公告发布媒体：
《中国招标投标公共服务平台》******/
******有限公司官网》******/
二、供应商资格条件
2.1基本资格条件：
（1）法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件。
（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：
①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者资格审查截止时间前半年内连续三个月有效的依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和资格审查截止时间前半年内连续三个月有效的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者资格审查截止时间前半年内连续三个月有效的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和资格审查截止时间前半年内连续三个月有效的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在投标单位资格审查截止时间前半年内连续三个月有效的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件。
（4）被“信用中国”网站列入“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。
①在资格审查时，采购人对供应商信用记录进行甄别；
②信用信息查询的查询渠道：信用中国网站（******）、中国政府采购网（******）；
③信用信息查询的截止时点：至本项目资格审查时间；
④信用信息查询记录和证据留存具体方式：查询结果网页截图作为查询记录和证据。
（5）供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。
2.2特定资格条件
2.2.1供应商具备自然资源主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质，资质证书处于有效期；
2.2.2供应商近三年内（资格审查截止时间前36个月）至少承担过一个城乡规划设计类项目的类似业绩【提供业绩合同复印件，时间以合同中甲方签订的时间为准】。
2.2.2拟任项目负责人须具备注册城乡规划师资格；
2.3本项目不接受联合体投标。
2.4资格证明文件复印件须加盖供应商公章。
三、征集工作进度安排
3.1报名阶段：采用线上报名的方式进行，有意参加本项目征集的供应商（2025年4月15日—2025年4月22日上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）持本公告第二款中的资格条件证明资料PDF文件（盖公章扫描件）[须包含：①营业执照（副本）、②税收和社会保险费的证明材料、③法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）及社保证明、④“信用中国”及“中国政府采购网”查询截图、⑤城乡规划编制资质、业绩证明资料、项目负责人注册城乡规划师资格、⑥其他证明材料（如有）]和《资格审查资料递交登记表》（盖公章扫描件）发送至电子邮箱：******；逾期递交的不予受理。
3.2资格审查时间：2025年4月23日9:00（北京时间）
3.3抽取原则：
（1）若征集审查合格供应商＞5家，随机抽取5家；征集审查合格供应商≤5家，全部进入下一阶段招采。
（2）进入下一阶段招采的供应商，若有放弃投标的，少于3家供应商则从其余审查合格的供应商中随机补抽（仅允许补抽一次）。补抽一次后仍有供应商放弃投标的，则资格审查合格且未放弃投标的供应商全部进入下一阶段的招采活动。
******集团及下属子公司非公开招标******集团及下属子公司非公开招标项目的招投标活动，且不得承接非公开招标的项目。
四、联系方式：
******有限公司
******集团大厦
联系人：杨女士
电话：0731-******
******有限公司
地址：长沙市芯城科技园一期5栋502室
联系人：张龙萍（项目负责人）、符静波、万莹
电话：0731-******
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梅溪湖国际新城2025年度地块指标确认、城市设计及概念规划任务书.docx
梅溪湖国际新城2025年度地块指标确认、城市设计及概念规划-资格审查资料递交登记表.docx
