1．项目概况与招标范围
******街道保水村四组、跑马埂村八组。
******街道天星北街，场地东侧为梓州大道南二段，西侧为菁蓉路，南侧为天星街，北侧为天星北街，交通条件较方便。项目规划总用地面积为40166.92㎡(约60.2504亩)，总建筑面积为129744.81㎡。地上计容面积为97952.00㎡，其中，办公用房建筑面积为80354.42㎡，食堂建筑面积为4582.38㎡，商业服务设施建筑面积为12553.27㎡，建设项目配套设施建筑面积为401.24㎡，公共服务配套设施建筑面积为60.69㎡；地下建筑面积为30987.62㎡；容积率为2.50，建筑密度为26.87%，总绿地面积为5853.52㎡，绿地率为14.57%；项目主要包括：1#主楼（23层）、1#副楼（14层）、2#（12层）、3#（3层）、4#（5层）、5#（5层）、6#（7层）共6栋楼及地下室2层，项目计划分三期建设，一期包含1#楼及1#、4#-6#楼地下室区域，二期包含4#-6#楼地上区域，三期包含2#、3#楼地上和地下室区域。
1.3 招标范围：施工图（包括后期设计变更、技术核定******消防验收，包括但不限于：
******消防联动控制系统；
2）自动喷淋灭火系统（含喷淋泵、喷淋水泵接合器、管道等施工内容）；
************消防水池出水端开始的所有施工内容）；
4）防火门监控系统；
******消防防排烟（风机控制箱甲供）、排风系统（风机控制箱甲供）及联动系统（含余压监控系统）、气体监测系统；
******消防电源监控系统；
7）气体灭火系统（合同价包含优化后增加量）；
******消防专用电话系统；
9）电梯的监视、控制系统（包含五方对讲系统，但五方对讲系统中的设备及主机由电梯厂家成套提供）；
10）电气火灾监控系统（含招标人供配电箱（柜）内与电气火灾监控系统配套的设备设施）；
******消防集中应急照明系统；
******消防环网敷设（含室外管网、土方开挖及回填、防腐、防锈、标识等施工内容）；
13）防火卷帘系统、挡烟垂壁等；
14）施工范围内的管道预埋（包含优化图纸中新增工作内容）及二配、设备安装、防火封堵、设备基础、设备接地、设备电源的接入、土方开挖、回填、套管、补（堵）洞、防锈、防腐、保温、剔槽、补抹灰工作、调试、试压、冲洗、损坏修补、分色及标识等按图集及规范需要的配套施工作业内容；
******消防水系统应采用永临结合施工）；
16）与其他分包单位的协调配合施工（包含但不限于为满足与其他专业形成联动需要的所有连接线缆及设备等）；
******消防联动系统调******消防设备维修保养工作，注：维保期限从竣工验收并交付使用之日起算）等工作。
1.4 计划工期：预留预埋随土建进度配合施工，每一期的设备安装、管道安装调试及运行等工作施工工期总计180日历天（具体开工时间以招标人书面通知为准）。
一期计划开工时间：2025年8月20日，计划完工时间：2027年9月29日；
二期计划开工时间：2027年1月14日，计划完工时间：2028年3月21日；
三期计划开工时间：2027年3月18日，计划完工时间：2028年3月21日。
1.5 质量要求：工程质量应符合设计要求，满足国家和地方现行验收规范、规程等要求，达到合格标准。
1.6 技术要求：本工程项目应按国家、行业、地方技术规范及业主要求施工。若标准、规范出现矛盾时，以最新、最高标准规范执行。
******建设局关于印发成都市建设工地文明施******建设局成都市生态环境局关于印发<成都市文******建设局关于印发成都市绿色标杆施工工地技术标准(2023年修订)的通知》( 成住建发(2023)96号)等相关配套文件和天府新区相关文件对安全施工相关要求的规定，若政府对安全文明施工管理有新规定的按新规定执行。本工程要创建四川省安全文明标准化工地，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，在施工期内无安全生产事故发生，并满足国家、地区及项目业主的安全目标要求。
1.8 环水保要求：环保水保达标，投诉率为零。
1.9品牌要求：必须满足业主与招标人签订的总承包合同中指定的品牌要求（具体品牌详后附件）。
2．招标方式：公开招标。
3.投标人资格要求
3.1 投标人必须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照且营业执照在有效期内，具备消防设施工程专业承包一级，具备真实有效的安全生产许可证、建筑施工企业主要负责人安全生产考核合格证(A证)、项目负责人安全生产考核合格证(B证)、专职安全生产管理人员安全生产考核合格证(C证)；项目经理具备******消防工程师或相关专业高级工程师职称证书及以上资质，同时具有三年以上类似的工程施工经验，且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力，施工信誉良好，近三年在执行信息公开网上无被执行记录，未被行政主管部门给予行政处罚，未被吊销营业执照，未被冻结资金。
3.******消防业绩（业绩证明材料：中标通知书或合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）及其他相关证明材料扫描件或复印件，原件备查）。
3.3 本工程不接受联合体投标。
3.4投标人须具备税务机关评定的有效纳税信用等级，并提供近三年（含投标当年）的纳税信用评价结果。不接受纳税信用等级为C级及以下或未参与税务评级的投标人参与投标。
4.招投标时间节点
4.1招标文件发售时间：2025年 7月18日14:00时；
4.2投标保证金缴纳的截止时间为：2025年7月25日12:00时；
4.3本次招标的投标截止时间为：2025年7月25日15:30时；
4.4本次招标的开标时间为：2025年7月25日15:30时。
5.招标文件的获取
************有限公司四川自然资源科创空间产业园区项目经理部，地址：四川省成都市天府新区双流区梓州大道2933号（感知中心），获取招标文件（电子版），联系电话：******。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年7月25日15:30时，方式为现场送达，详细地址：成都市武侯区火车南站西路18号川旅大厦二单元601室。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.联系方式
******有限公司四川自然资源科创空间产业园区项目经理部
邮 编：610213
联系人：邓工(项目部) 杨工(项目部)
电 话：****** ******
电子邮箱： ****** ******
2025年7月
