| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：20.00 分 设计方案部分：50.00 分 投标报价：10.00 分 其他评分因素：20.00 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 |
方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。
******委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 |
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| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） |
资信业绩评分标准 | 类似项目业绩 (0~8.00) |
投标人自2020年04月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积在45000平方米及以上的公共建筑（厂房、仓储除外）设计业绩的得8分。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、造价、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资审业绩和评分业绩不可兼得）（满分8分） |
| 项目负责人资历和业绩 (0~8.00) |
项目负责人自2020年04月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积在45000平方米及以上的公共建筑（厂房、仓储除外）设计业绩的得8分。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、造价、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资审业绩和评分业绩不可兼得）（满分8分） | ||
| 奖项 (0~4.00) |
自2020年04月01日（含）以来，投标人承担的房屋建筑工程项目设计获得过建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的设计类省级及以上奖项的得4分，获得市级奖项的得3分。（此项限评1个获奖项目，每个项目获奖只能计分一次，同一项目按获奖得分高的计取。提供获奖证书（或获奖文件），有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分4分） | ||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 2.2.4 （2） |
设计方案 | 设计说明 (0~6.00) |
设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖；项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（不超过10页，否则按差档计分） (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) |
| 总平面布局 (0~6.00) |
总平面布局、竖向设计符合规划要求、市场定位符合设计任务书要求。功能介绍、规划构思与布局新颖、合理；功能区分合理、有实际可行性，是否合理利用土******消防间距要求、是否满足日照间距要求。（不超过10页，否则按差档计分） (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) |
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| 建筑功能 (0~8.00) |
项目功能要求是否满足设计任务书要求，公共服务设施配套符合要求，突出高端会所的打造。建筑平面功能布置与空间有机组合的结合。（不超过20页，否则按差档计分） (优=8.00;良=7.50;中=7.00;差=6.50;无=0) |
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| 建筑造型 (0~8.00) |
建筑创意、空间处理是否合理。造型超前现代挺拔、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。（不超过20页，否则按差档计分） (优=8.00;良=7.50;中=7.00;差=6.50;无=0) |
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| 景观方案 (0~6.00) |
结合场地环境特点及项目要求进行景观设计、立意新颖、植物配置巧妙，景观丰富，各节点功能齐全。植被选择配置合理，植物景观主题突出，季相分明。（不超过10页，否则按差档计分） (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) |
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| 造价控制 (0~4.00) |
方案设计中投资估算是否合理、投资估算是否符合控制目标要求、控制造价措施是否有效。（不超过5页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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| 设计进度保证措施 (0~4.00) |
承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（不超过5页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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| 设计质量保证措施 (0~4.00) |
提出针对本项目的设计质量保证措施，措施得力。（不超过5页，否则按照差档计分）。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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| 后续服务 (0~4.00) |
承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（不超过5页，否则按照差档计分）。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 2.2.4 （3） |
投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| 2.2.4 （4） |
其他因素评分标准 | 项目负责人1人 (0~3.00) |
具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分） |
| 建筑专业人员2人 (0~4.00) |
具有一级注册建筑师证书的得1分/人；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加1分/人，具有工程师职称的加0.5分/人。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分4分） | ||
| 结构专业人员1人 (0~3.00) |
具有一级注册结构工程师证书的得2分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分） | ||
| 暖通专业人员1人 (0~3.00) |
具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得2分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分） | ||
| 电气专业人员1人 (0~2.00) |
具有注册电气工程师（供配电）证书的得1分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准（满分2分） | ||
| 给排水专业人员1人 (0~2.00) |
具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分2分） | ||
| 绿化专业人员1人 (0~2.00) |
具有园林景观类专业高级工程师及以上职称的得2分，具有园林景观类专业工程师职称的得1分。（园林景观专业含风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺专业等）（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分2分） | ||
| 造价专业人员1人 (0~1.00) |
具有一级注册造价工程师证书（旧证为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分1分） | ||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
下载地址：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html （2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。 登录地址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login （4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为： ******/BidOpening/online_bidding_platform/login （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html 9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下： （1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。 （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。 （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。 9.5 技术支持联系方式： （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-******-7-2 （2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：******（工作时间：工作日8:30-18:00） （3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-******、****** （4）国信CA联系电话：025-****** （5）CFCA联系方式：******、******66 9.6 其他说明：评分细则补充说明（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书、毕业证书等)和业绩证明材料等，均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。（2）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。（3）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。（4）项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。（5）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志******委员会成员按照上述评分细******委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均******委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等******委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。（8）投标人需提供项目组成员社保机构出具的2024年10月-2025年03月投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上资料电子件均需编入投标文件中，否则该人员不得分。 10. 联系方式
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