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北京润丰房地产开发有限公司债权处置公告

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信息时间：

2025-04-30

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******有限公司债权处置公告

******有限公司北京市分公司拟对******有限公司债权进行处置。

一、债权基本情况

截至基准日2025年4月30日，累计债权总额99,249.82万元，其中本金余额88,243.67万元，利息、罚息、复利等10,513.91万元，律师费15万元，一审案件受理费477.24万元。

二、债权担保情况

该户债权担保措施为抵押担保、质押担保和连带责任保证担保。

（一）抵押担保

******有限责任公司分别以其名下位于朝阳区青年路“润枫水尚”项目、朝阳区安立路“润枫德尚”项目及朝阳区朝阳北路“润枫嘉尚”项目的商铺、景观和车位作抵押担保，其中商铺建筑面积38,466.79㎡，景观建筑面积1,290.34㎡，车库建筑面积3,230.19㎡，合计42,987.32㎡。具体情况如下：

项目名称	润枫水尚	润枫嘉尚	润枫德尚	合计
位置	朝阳区青年路	朝阳区朝阳北路	朝阳区安立路	/
抵押人	润丰地产	润丰宏业	润丰地产	/
抵押商铺面积（㎡）	19,224.09	7,896.58	11,346.12	38,466.79
抵押景观面积（㎡）	1,290.34	0.00	0.00	1,290.34
抵押车库面积（㎡）	0.00	0.00	3,230.19	3,230.19
合计	20,514.43	7,896.58	14,576.31	42,987.32

（二）质押担保

该户债权质押担保包括股权质押担保和应收账款质押担保，具体如下：

股权质押担保：******有限公司******有限公司共计100%股权提供质押担保；******有限公司******有限责任公司共计******有限责任公司99.0099%股权提供质押担保。具体如下：

出质人	质权人	出质股权所在公司	出质股权比例	出质登记时间
润丰地产	******银行和平里支行	重庆吉夏	1%	2019/8/14
鼎裕鸿梓	******银行和平里支行	重庆吉夏	99%	2019/8/14
润丰地产	******银行和平里支行	润丰宏业	80%	2019/8/16
北京达中信	******银行和平里支行	润丰宏业	20%	2019/8/16
福建宸洲	******银行和平里支行	漳州润丰	99.0099%	2019/8/15

应收账款质押担保：******有限公司、******有限责任公司******有限责任公司分别以其出租的房产所产生的债权（租金等）提供质押担保。

（三）连带责任保证担保

******有限公司、******有限责任公司、******有限责任公司、陈水波、李丽琴分别提供连带责任保证担保。

三、债权诉讼、执行情况

******法院作出（2025）京民终165号《民事判决书》，我司胜诉并判决债务人及相关担保人偿还欠付本金及相应利息、罚息、复利等，且我司就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款按抵押登记顺序享有优先受偿。

四、处置方式：债权转让、拍卖、债务重组或其他处置方式等。

五、交易对象资格

具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。