******有限公司（以下简称“招标代理机构”）受******医院（以下简称“招标人”）委托，组织本项目公开招标活动，项目资金已落实。现对******医院停车场出租项目 进行公开招标。
一、项目基本情况
1.项目编号：（2025）4071
2.项目名称：******医院停车场出租项目
3.租金估价（底价）：首年租金 352,000.00元（含税）。投标人以上述底价为基础向上进行报价，报价低于底价将作无效响应处理。三年租金合计为中标金额，第二年租金在第一年租金基础上上涨 10%，第三年租金在第二年租金基础上上涨 10%。即第一年不得低于352000 元，第二年不得低于387200元，第三年不得低于 425920 元。三年租金合计不得低于******元。每年租金递增10%必须严格执行。否则作无效响应处理。
4.最高限价：无
5.采购需求：******医院停车场位于沈阳市和平区和平南大街85号******医院院内。******医院设有地上停车场停车位551个，地上立体停车位78个及2号楼地下立体停车位126个，共计755个停车位。此次对外出租329个停车位，剩余车位为职工免费停车位。
拟出租国有资产：本次将******医院职工机动车辆停放使用，由中标方负责管理和维护。
（详见第三章 服务需求）
6.合同履行期限：3年，自合同签订之日起计算3年。
7.本项目不接受联合体投标。
8.租金支付要求：承租方须在合同签订后的10个工作日内全额支付第一年全年租金。合同履行每满一年后，承租方仍须在10个工作日内全额支付下一年的租金。
二、投标人的资格要求：
1.供应商应为中华人民共和国境内注册，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。营业执照经营范围需包含“停车场服务”或类似内容。(提供营业执照清晰可辨扫描件并加盖公章）。
2.供应商财务状况良好，没有处于财产被接管或进入破产程序等状况,提供2022-2024年经外部审计的财务报告或公司内部出具的财务报表。提供盖章版承诺函。
3.供应商3年内，应满足如下要求：
未被列入“信用中国 ******”网站严重失信主体、重大税收违法失信主体名单；
未被列入“中国执行信息公开网 ******/”网站 失信被执行人名单；
未被列入“中国政府采购网（******）”政府采购严重违法失信记录名单。
附网站查询结果截图并加盖公章。
4.本次采购不接受联合体竞标。成交人不得将本项目进行分包或转包。提供盖章版承诺函。
5.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目竞标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标。否则，相关竞标均无效。提供盖章版承诺函。
6.供应商需提供针对本项目竞标文件真实性的承诺，格式可自拟。
7.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函。
三、辽宁阳光采购平台操作须知
参加辽宁阳光采购平台发的项目，请详细阅招标文件及辽宁阳光采购平台服务指南，如平台服务指南与招标文件要求不一致，请以招标文件要求为准。投标人应及时进行平台会员注册（填写基本信息并完善信息），注册成功后即可参与招标活动。
四、获取招标文件
时间： 2025年6月20日上午9:00至 2025年6月26日下午16:00（北京时间）
方式：本项目招标文件线上获取。凡有意参加本项目的投标人，请登录辽宁阳光采购服务平台（******）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载招标文件。
售价：500元人民币/套，售后不退。投标人请通过辽宁阳光采购服务平台在线支付下载。
注：投标人应当通过会员注册时绑定的对公银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳，将招标******银行账户。招标文件费用的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。招标文件费用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该投标人将无法下载招标文件，且投标无效。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间： 2025年7月10日 9点 00分（北京时间）
地点：沈阳市沈河区奉天街328号 产权大厦4楼2号开标室（409室）
提交方式：电子投标文件
1.电子投标文件：1份，符合条件的投标人按照招标文件所提出的相关要求，在规定的时间内将投标文件，按要求签字和加盖投标人公章后彩色扫描成册，以加密（压缩包加密文件）形式上传至辽宁阳光采购服务平台（******）（我的项目-投标阶段-投标文件上传），投标文件命名：项目名称+投标人名称+投标人联系人+联系电话+邮箱。超过投标文件提交的截止时间未上传成功（因投标人原因导致未完成上传的，投标人应对其负责。）视为放弃响应。未加密的投标文件视为无效投标文件。说明：本项目无需办理CA锁。
2.备份纸质投标文件：正本 1 份,副本 1 份。说明：备份纸质投标文件作为现场开标唱价及存档使用，评审过程中，电子投标文件与备份纸质投标文件不一致时，以电子投标文件为准。（未按要求提交视为未响应招标文件）
六、发布公告的媒体：
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（******/）、全国公共资源交易平台(辽宁·沈阳市)******/、辽宁阳光采购服务平台(******)、沈阳联合产权交易所网站（******）、e交易电子交易平台 （******）上发布，其他网站媒介转载无效。
七、投标保证金要求
1.投标保证金金额： 20,000.00 元
2.投标保证金到账时间：递交投标文件截止时间前
3.投标保证金缴纳方式：钱包支付（按辽宁阳光采购服务平台系统提示交纳），保证金到账时间以系统显示的到账时间为准。
******银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳。投标保证金的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。投标保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，不能参与招标。
八、其他补充事宜
技术支持电话：报名等系统问题可咨询E交易系统，客服电话：******99、******82
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
******医院
地址：沈阳市和平区和平南大街85号
联 系 人：吴女士
电 话：******
2.招标代理机构信息
******有限公司
地址：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦
联系方式：024-81663026
邮箱地址：******
3.项目联系方式
项目联系人：曹先生
电 话：******
