招标公告 (独立项目适用)
1.招标条件
******管理中心建设项目(代建项目名称)已由******改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以邵发改审[2022]262号(审批、核准或备案文件名称及编号)同意建设，建设资金来自专项资金、缺口部分自筹(资金来源)。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为邵东市退役军人事务局，招标代理机构为******有限公司。
2.代建项目概况与招标范围
2. 1 招标人：邵东市退役军人事务局
2.2 代建项目名称：******管理中心建设项目
2.3 代建项目建设地点：邵东市绿汀大道以东、人民路以南地段
2.4 代建项目建设内容及规模 (工程类型、主要技术指标、总投资额等)：项目占地面积5亩（3337.13平方米），总建筑面积8500平方米（含地下停车场2700平方米），新建军休综合服务大楼一栋、室外健身休闲活动场所、附属设施及配套工程等。总投资额约4200万元。
2.5 代建范围：阶段性代建(全过程代建/阶段性代建)。
2.6 代建投资控制目标: 按批复的概算金额计算
2.7 代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》 (相应法定质量标准)达到合格。
2.8 代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。
2.9 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。
2. 10 代建周期：代建周期为本合同生效之日起到竣工验收合格备案登记并实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为390日；竣工验收合格后6 个月内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续及备案验收资料。
2. 11 其其他需要特别告知的代建项目情况： 无
3.投标人资格条件
3. 1 营业执照或事业单位法人证书处于有效期；
3.2 已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案(查询网址为 ******:8089/djxm/index.page)；
3.3 具有下列一项或者多项资质(资信)：工程咨询建筑工程 专业甲级或综合经济甲级、工程监理房屋建筑工程(资质类别) 甲级或 综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程(资质类别)施工总承包壹级及以上、房地产开发一级(仅限参与房建类代建项目招标)；
3.4 信誉要求
( 1)未被依法责令停业；
(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；
(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；
(4)未被禁止参与代建活动；
(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名 单；
(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。
3.5√本次招标不接受联合体投标。
4.拟任代建项目经理资格要求
4. 1 具备中级及以上级(填“中级及以上”或“高级”) 专业技术职 称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示 时间不少于1 个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师(投资)、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师(仅 限参与房建类项目代建招标)、一级注册结构工程师(仅限参与 房建类项目代建招标)、国家注册造价工程师建筑工程专业、国家注 册监理工程师建筑工程专业或投资项目管理师 (特殊行业有其他规 定要求的，从其规定)；
4.2 具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额2000 万元以上的 房屋建筑工程类别(工程总承包、施工总承包、监理、咨询、设计或造价项目，类别要求按相应资质类别划分分别提出并填写，工程总承包按施工总承包类别填写)项目负责人经验(包括工 程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报 告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》(建市[2004]200 号 ) 规定承担项目管理业务的项目经理) ；
4.3 拟任代建项目经理为投标人正式职工(须提供近六个月
(2022年2月至2022年7月) 由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明)，本条 4. 1 款所要求的注册执业证书注册(登记) 单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目(已依法取消、依法变更的除外)；
4.4 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。
5. √评标办法(经批准的项目估算或概算总投资 3000 万元以上的项目适用此评标办法)
本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10 分钟以内。√本项目采用视频述标评审，投标人准备一份提供 10 分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。
□ 本项目采用现场述标评审，同时投标人准备一份提供10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。
6. 招标文件的获取及澄清答疑发布
6. 1 请于2022年9 月2日至2022年9 月7日23:59时止(北京时间，下同，详见外网时间) 在邵阳市公共资源交易网（https:\\ggzy.shaoyang.gov.cn\）网站下载招标文件。网络下载的 招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。
6.2 招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省招标投标监管网及邵阳市公共资源交易网网站发布，投标人自行下载。
7.投标文件的递交及开标
投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录“电子交易平台”，将加密的投标文件，并保存上传成功，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定 加密的投标文件，招标人不子接收。
8.布公告的媒介
本次招标公告在湖南省招标投标监管网及邵阳市公共资源交易网( 国家批复项目在国家要求媒体，省及省以下项目在湖南省招标投标监管网及其他指定网站)上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。
9.行政监督
√本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为邵东市发展改革委 (局 )，电话： ************建设局纪检组。
10.联系方式
招标人:
名称： 邵东市退役军人事务局
地址： 邵阳市邵东市昭阳大道住建局办公楼
联系人：宁先生
联系电话：189 7391 9686
招标代理机构：
名称： ******有限公司
地址： 长沙市雨花区新兴路268号
联系人： 符女士
联系电话： ******
电子邮箱： ******
