滁州市凤阳县官塘镇山西村农业综合服务项目（农机部分）出租项目公告

安徽省农村综合产权交易所

附件1：

网络竞价须知

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

（2）自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

（3）根据有关规定享有优先权的意向方在竞价过程中[优先权是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或公告约定，享有的在同等条件下优先于第三人的权利]，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。优先权人一旦行使优先权，不得撤回。

（4）设置多级优先权时，行权级别不同的优先权人在相同价格上行权的，级别高的优先权人行权成功。行权级别相同的优先权人在相同价格上行权的，行权时间在先的优先权人行权成功。

（5）结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公示为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（4）因系统原因或工作人员操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（5）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断或延迟的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

6、异常情况处理

（1）竞价系统设置等有误的，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目。采取中止项目的，中止项目时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价，最高报价者仅为当前最高报价的意向方。待影响竞价系统事项消除后，若竞价时间未结束，安徽省农村综合产权交易所将结合实际情况，适时在当前最高报价的基础上继续竞价、重新组织竞价或重新公告。若竞价时间已经结束，安徽省农村综合产权交易所将结合实际情况，适时在当前最高报价的基础上继续竞价、重新组织竞价、发布成交公示或重新公告。

（2）若出现本须知第5条第（5）款所述情况，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，待影响竞价系统事项消除后，安徽省农村综合产权交易所将适时恢复竞价、重新组织竞价、发布成交公示或重新公告。

7、本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所。

安徽省农村综合产权交易所

附件2：

法定代表人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:注册于                (公司住所)的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，以本公司名义处理贵方组织的“       （项目编号：）”的意向受让方资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

意向受让方（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                 

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：   

身份证号码：            

联系方式：                   

附件3：

自然人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:         (竞买人姓名)授权        （代理人的姓名）为本人的合法代理人，以本人名义处理贵方组织的“       （项目编号：）”的意向受让方资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：                                        

身份证号码：                                    

代理人姓名：        性别：    年龄：    

身份证号码：                             

联系方式：                        

 注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致：安徽省农村综合产权交易所

我方为“项目编号：”所提交保证金人民币         元（大写：                ）已于    年   月   ******银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

缴款人/缴款单位全称：           

******银行：               

开户账号：           

意向受让方（盖章）：                 

法定代表人或委托代理人（签字）：         

    联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。

附件5：

承 诺 函

致：安徽省农村综合产权交易所

 我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“  项目名称 （项目编号）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意租赁公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容，当我方被确认为意向受让方，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租人带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

特此承诺。

意向受让方（盖章）：           

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地  址：       

联系人：            

电  话：         

年    月   日

附件6：           

《设备租赁合同》

      出租方：                   (简称甲方)

承租方：                            (简称乙方）

签订地点：                               

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，依照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条 租赁设备的情况

1.1清单：                     

1.2出厂日期：_____________________

1.3已使用年限、当前技术状态等：__________    

设备交付时的质量要求：设备需符合正常使用功能，无重大故障。

第二条 租赁设备的用途

2.1租赁设备用于：___        __

2.2乙方如不按约定的用途使用租赁设备，致使租赁设备受损，甲方有权解除本合同，追究乙方违约责任，并要求乙方赔偿设备受损的费用。

第三条 租赁期限

3.1本合同的租期按照3.2款的规定执行。

3.2租赁期限自__年_月_ 日至__年_ 月_ 日，共计____天。

3.3承租方需要延长租期的，应在租赁期限届满前     日内，与出租方重新签订合同。

第四条 租金

4.1租金的计算：

4.2租金的支付方式：

4.3租金的支付时间：签订合同时一次性付清第一年租金，以后每年  月   日前，乙方向甲方全额交纳下年度的租金。

第五条 租赁设备的交付及归还

5.1租赁设备的交付时间：__合同签订之日起   日内  

5.2租赁设备的交付地点：____________

5.3租赁设备的归还时间：___合同期满日起   日内

5.4租赁设备的归还地点：____________

5.5租赁设备交付及归还时须经验收，交付时以乙方为主进行验收，归还时以甲方为主进行验收，同时出具书面验收证明，如设备功能是否正常、外观是否完好等。

第六条 租赁设备的保管、保养和维修

6.1租赁期间租赁设备的保管、保养由乙方负责。

租赁期间，乙方应对租赁设备妥善保管、保养。租赁设备退还时，双方检查验收，如因乙方保管保养不善造成损坏、缺失，由乙方保管保养责任方承担责任。需要赔偿时赔偿金数额由双方协商确定。

第七条 保险

7.1租赁设备在租赁期间的保险事项由乙方办理，保险费用由乙方承担。（如需投保财产险、第三者责任险及最低保额要求：     ）

7.2因第三人造成的损害，由受到损失的一方向第三人主张权利，另一方配合。受到损失的一方不得就此向本合同的另一方主张权利。

第八条 出租方及承租方变更

8.1在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将租赁设备转让、转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品，否则，甲方有权解除合同，并限期如数收回租赁设备。

第九条 违约责任

9.1甲方的违约责任：

9.1.1未按合同约定时间提供租赁设备，应向乙方支付   元/天的违约金，违约金总额不超过租金总额的    ％。

9.1.2未按合同约定质量提供租赁设备，应向乙方支付租金总额     %的违约金。

9.1.3其它违约责任______________

9.2乙方的违约责任：

9.2.1不按合同约定交纳租金，应向甲方支付   元/天的违约金，违约金总额不超过租金总额的   ％。

9.2.2不按合同约定归还租赁设备，应按本合同向甲方支付逾期租金。

9.2.3未经甲方同意转让或将租赁设备变卖、抵押，乙方应向甲方支付租金总额     ％的违约金。

9.2.4合同期满后乙方需将机器设备原样归还给甲方。

9.2.5如乙方违约，需归还设备，甲方取回设备产生的费用由乙方承担。

第十条 合同的变更、终止与解除

10.1乙方因实际需要发生变化，可在合同规定的租赁期满前将部分或全部租赁物归还出租人，也可在租赁期满后继续使用，租金根据本合同按实际使用数量和时间据实计算。

10.2甲方未按合同约定提供合格的能实现本合同目的的租赁物，乙方有权选择解除本合同。

10.3乙方不按时支付租金，甲方可解除本合同。

第十一条 争议的解决方式

******法院提起诉讼解决。

第十二条 本合同一式贰份，合同双方各执壹份。

第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条 本合同未尽事宜，合同双方另行协商。 

甲方（章）：                        乙方（章）：

地址：                               地址：

法定代表人：                       法定代表人：

委托代理人：                       委托代理人：

电话：                              电话：

签订时间： 年 月 日             签订时间： 年 月 日