采购补遗书（第2号）
致各投标人：
本补遗书作为******有限公司汀雨晓月里项目第三方查验及交付陪验服务询比采购项目（项目编号：XM2025YXBC-ORGCODE-0307）采购文件的补充和修改，是采购文件的组成部分，本补遗书发给所有领取采购文件的供应商，本补遗书内容与采购文件不一致的，以本补遗书为准。
******有限公司汀雨晓月里项目第三方查验及交付陪验服务询比采购项目澄清
问题1： 询比采购文件第四章“合同格式”载明集中交付陪验每日人均陪验套数精装 不低于3套，而在附件1中载明集中交付陪验每日人均陪验套数精装不低于4套， 在第五章“采购需求”中也载明集中交付陪验每日人均陪验套数精装不低于3套， 以上是以哪一项为准，请贵司予以明确。
回复1： 以合同正文及采购需求为准。集中交付陪验每日人均陪验套数精装不低于3套。
问题2： 第一章“询比采购公告”里“一、项目概况和采购范围”中约定服务期限为 12个月，服务内容主要围绕一房一验、跟踪销项、交付陪验开展，请贵司予以明确这三个服务内容对应时间是否连续?如果三个服务阶段不连续进行，请贵司 明确三个阶段的服务周期。
回复2： 一房一验报价按清单面积考虑，服务限期从项目竣备到交付(暂定4个月，具体以采购方书面通知为准),人员配置应满足项目需求、且应在响应方案中体现。跟踪销项暂定3人/2个月，交付陪验暂定100人工。三个阶段服务周期不完全连续。
问题3： 第四章“合同格式”附件1第四条“考核要求”载明“集中交付陪验收房率 不得低于95%,集中交付整盘收房率不得低于80%”,我方对这一考核标准进行了 深入研究，结合市场动态、业主诉求多样性及行业实践，建议考核标准予以审慎 考量，可优化设置更具实操性的弹性指标或综合评估体系。若贵单司认为指标确 有必要维持，我方也将竭诚服务。我方始终以诚信合作、优质履约为目标，高度 重视本次新币采购项目。上述建议旨在与贵单位共同探讨更贴合实际的考核方案， 以保障项目顺利推进，请贵司予以考虑。
回复3： 以招标文件要求为准。
问题4： 第四章“合同格式”里“支付方式：1.每月25日后，乙方根据甲方进度计划 要求完成相应工作，并向甲方提供完成工作的证明且经甲方确认后，甲方支付至 实际已完成产值的75%;2.合同范围内的工作内容全部完成并经甲方确认后，支 付至实际已完成产值的85%;3.结算完成后七个工作日内，支付至结算金额的 100%;”其中未具体明确结算时间节点，我司建议是否能调整为“合同范围内的 工作内容全部完成并经甲方确认后，支付至合同金额的100%”。
回复4： 以招标文件要求为准。
问题5： 第四章“合同格式”里附件2第四条“考核要求”载明“集中整改期销户率 须达100%,如低于100%,每低一个百分点扣除销项服务费用的5%”,我司认为 实际项目执行期间，销项阶段销项率成果需要对应施工单位积极配合，予以及时 维修整改，如施工单位存在消极怠工不予配合情况，此项考核条款不适用我司第 三方服务单位，请贵司予以明确。
回复5： 以招标文件要求为准。
问题6： 第四章“合同格式”里“合同标的”服务费用的合计金额详见价格清单，我 司认为报价单里服务内容跟踪销项+集中交付陪验约定的数量是否为暂定总量? 届时合同结算依据是否应为根据项目实际执行过程中产生的工程量进行按实结算?请贵司予以明确。
回复6： 跟踪销项+集中交付陪验约定的数量为暂定数量，后期按实结算。
问题7： 第五章“采购需求”里5、服务内容未明确一房一验工期，请贵司予以明确 具体一房一验(含初验+复验)服务时间。
回复7： 一房一验报价按清单面积考虑，服务限期从项目竣备到交付(暂定4个月，具体以采购方书面通知为准),人员配置应满足项目需求、且应在响应方案中体现。
另：由于澄清审批流程较长，本次开标时间延迟到2025年6月6日14点30分。
请******集团电子招标采购管理系统”予以确认，逾期未确认的将视为确定收到本补遗书并无异议。
******有限公司
2025 年 6月4日
附件
