评分标准

满足招标公告 3.1.2 项业绩要求得 5分，近 4 年（2021 年 1 月 1 日至今）每增加 1 个合同建筑面积在10万平方米及以上房屋建筑工程设计业绩加5 分，本项最多得10分。注：要求同招标公告。

1、项目负责人（1 人）：投标人满足第二 章投标人须知前附表1.4.1 项目负责人资格要求得 3分，同时具备建筑设计类中级职称加1分，建筑设计类高级及以上职称加3分；本项最高得 6分。2、项目技术负责人（1 人）：具有一级注册建筑师证书得 2分，同时具备建筑工程类中级职称加1分，建筑工程类高级及以上职称加2分；本项最高得4 分。其他主要人员（5 人）： （1）建筑专业负责人（1人）： 具备一级注册建筑师资格得2分，同时具备建筑设计类中级职称加1分，建筑设计类高级及以上职称加2分；本项最高得 4分。（2）结构专业负责人（1人）：具有一级注册结构工程师证书得 2分，具有建筑工程类中级职称加1分，建筑工程类高级及以上职称家2分；本项最高得 4分。（3）给排水专业负责人（1人）：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书得 2 分，具有建筑工程类中级职称加1分，具备建筑工程类高级及以上职称加2分；本项最高得 4分。 （4）暖通专业负责人（1人）： 具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书得 2 分，建筑工程类中级职称加1分，具备建筑工程类高级及以上职称加2分；本项最高得4分。（5）电气专业负责人（1人）：具有国家注册电气工程师（供配电）证书得 2 分，具有电力电气类中级职称加1分，具备电力电气类高级及以上职称加2分；本项最高得4分。

1、产品设计（5分）充分分析了西昌市场竞品的优劣势，包括不限于竞品的总图规划，户型设计及立面设计等，提出本项目的设计切入点，塑造领先于目前市场的产品设计策略(优得5分，良得4分，一般得************居的城市空间(优得4分，良得3分，一般得2分，未提供不得分。)；（2）总图规划流畅自然，并充分利用了项目周边良好的景观资源，并预留了充足的空间进行小区的公共景观打造(优得5分，良得4分，一般得3分，未提供不得分。);（3）项目的商业及配套设施进行了合理的规划和充分的利用，并尽最大可能保证项目的可售比(优得3分，良得2.5分，一般得2分，未提供不得分。)；（4）其他有创意的规划设计亮点(优得2分，良得1.5分，一般得1分，未提供不得分);3、单体设计（13分）:需提供展示项目住宅及商业的平面图，透视图，相关的立面材料做法，及表达设计意图的构造节点图。（1）户型设计充分结合了当地或国家设计规范和政策，以及充分考虑了西昌客户的生活习惯，打造了有充足竞争力的户型产品(优得4分，良得3分，一般得2分，未提供不得分。)；（2）对顶底有销售抗性的户型产品提出了创新的产品解决策略，提高该类产品的竞争力和去化能力(优得3分，良得2.5分，一般得2分，未提供不得分。);（3）立面选型和设计策略兼顾了品质感、档次感和成本的平衡，做到好而不贵，有创新或成熟的解决思路(优得4分，良得3分，一般得2分，未提供不得分。)（4）其他单体设计的创意和亮点(优得2分，良得1.5分，一般得1分，未提供不得分)4、示范区规划设计（8分）:需提供示范区的效果图，景观设计图，建筑平面图，立面图，剖面图，流线图等。（1）示范区的总体规划设计进行了充分的经营考虑，尽可能减少了临建成本(优得2分，良得1.5分，一般得1分，未提供不得分)；（2）兼顾了客户来访动线，现场优势资源利用等进行了合理的示范区选址(优得2分，良得1.5分，一般得1分，未提供不得分);（3）示范区规划了有新意的参观和展示动线，并赋予了丰富的功能空间(优得2分，良得1.5分，一般得1分，未提供不得分);（4）其他设计创意和亮点(优得2分，良得1.5分，一般得1分，未提供不得分);